项目编号：ZJYC2024012（GK)

受委托，就温州安防体育公园（安防培训训练基地）租赁权招商以招投标方式进行公开招商，欢迎国内合格的投标人前来投标。

一、招标项目概况（具体招标内容及详细技术要求见招标文件相关部分）

1.项目概况：温州市域铁路 S1 线龙霞站 Z5、P7 地块（S1线龙霞路站西北侧地块）五年租赁权，出租面积：约60000㎡。

2.本项目出租期：2024年4月1日-2027年2月28日，其中免租金宽限期2个月（2024年4月1日至2024年5月31日），宽限期内不收取租金，但计入总租期。（本项目合同签订模式按3+1+1模式，即第三期满前一个月，承租方可提出续约要求，出租方根据承租方经营情况及出租方需求决定是否续约，至多可续签 2 次，每次续签期限1年，最长时间不超4年11个月。）。

3.项目最低月租金报价为：307000元，报价低于最低月租金报价为无效投标。第一期租金自2024年4月1日-2025年2月28日；第二期租金自2025年3月1日-2026年2月28日；第三期租金自2026年3月1日-2027年2月28日；第四期租金自2027年3月1日-2028年2月29日；第五期租金自2028年3月1日-2029年2月28日；第四期开始以12个月合计租金成交价为基础递增8%，第五期以12个月合计租金成交价为基础递增10%。

4.项目业态要求：仅限体育公园（含体育公园所需的停车等配套功能），不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所或私人会所。

5.招标内容：提供本项目标的物的整体运营管理服务。

6.详情请见浙江政府采购网站和浙江安防职业技术学院网站。

二、合格投标人资格要求

1.投标人必须为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2．投标人参加招标活动前三年内不存在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）中的严重失信主体名单、经营异常记录（自然人为意向方的，自然人不存在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）中的失信被执行人名单）。

3.投标人须具有良好的商业信誉，财务状况和支付能力。

4.符合国家法律法规规定的其他条件。

5.项目不接受联合体投标。

三、报名时间、地点及要求

1.报名时间：2024年03月08日起至投标文件递交截止时间（每日9时00分-11时00分，14时00分-17时00分，节假日除外，截标之前报名有效）。投标人凭有效报名资料前往报名地点办理竞买登记手续，并在公告期满日上午9：30时（报名截止时间）前在指定账户完成保证金订单支付，逾期无效。（温馨提示：因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。）

2.报名地点：温州市瓯海区三垟街道桥头河大桥温州生命健康小镇B03。

3.报名时须提交以下文件资料

a.法定代表人身份证或其授权代表身份证及其复印件（加盖公章）；

b.授权委托书原件（盖章）；

c.营业执照复印件（加盖公章）；

d.投标人参加招标活动前三年内不存在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）中的严重失信主体名单、经营异常记录（自然人为意向方的，自然人不存在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）中的失信被执行人名单）；

e.符合投标人资格要求需要提供的其他资料（复印件加盖公章）。

4.本项目为资格后审，投标人在报名时提交的材料仅作初步审核用，资格审查结果以评标委员会对投标人所提交的投标文件审查结果为准。

四、招标文件发售时间及地点等

1.招标文件发售时间：2024年03月08日起至投标文件递交截止时间（每日9时00分-11时00分，14时00分-17时00分，节假日除外，未购买招标文件的潜在投标人将不具有参加本次投标的资格）。

2.招标文件发售地点：温州市瓯海区三垟街道桥头河大桥温州生命健康小镇B03。

3.招标文件售价：每份人民币500元整（售后不退，非投标人原因导致流标或取消招标除外）。

4.招标文件获取方式：投标人在投标报名后即可购买招标文件。

五、投标文件递交截止时间、开标时间及地点

1.投标文件递交截止时间：2024年03月19日上午9：30 ；

递交地点：温州市瓯海区三垟街道桥头河大桥温州生命健康小镇B03

2.开标时间：2024年03月19日上午9：30 ；

开标地点：温州市瓯海区三垟街道桥头河大桥温州生命健康小镇B03

六、联系人及联系电话

1.招标人信息

  名   称：温州安之驿科技产业发展有限责任公司

  地   址：温州市鹿城区温州大道2279号桔子酒店浙江安防培训基地办公室   

  项目联系人（询问）：李老师  

  项目联系方式（询问）：0577-88860609  

  2.招标代理机构信息       

  名   称：浙江乐诚工程咨询有限公司        

地   址：温州市瓯海区三垟街道桥头河大桥温州生命健康小镇B03        

  项目联系人（询问）：钱学丰、陈素芳         

  项目联系方式（询问）：15356271770

  质疑联系人：王纪凤        

质疑联系方式：15805779720 　

3. 监督部门

名   称：温州安之驿科技产业发展有限责任公司       

地   址：温州市鹿城区温州大道2279号桔子酒店浙江安防培训基地办公室       

  项目联系人：郑老师       

  项目联系方式：15325019168

七、投标保证金开户银行及账号

投标保证金：600000元整。

单位全称：温州安之驿科技产业发展有限责任公司

税    号：91330304MA2L3R4Q8L

地    址： 浙江省温州市瓯海区瓯海大道2555号综合楼20层2023室

电    话：0577-88860609

账号: 381879693131

开户行:中国银行股份有限公司温州汤家桥支行

注：投标保证金缴纳截止时间同投标文件递交截止时间一致，未支付投标保证金的投标人将不具有参加本次投标的资格。

八、其他

招标人有权根据项目实际情况，在截标之日前终止本项目招标活动。

在公告期间，若产生三个或三个以上合格投标人，将采取公开招标的方式。在规定的公告期内未征集到三个或三个以上合格投标人，该项目失败。

本招标文件仅向投标人提供，所有获得本招标文件的各方将被视为已同意对本招标文件内的所有信息采取保密措施，未经温州安之驿科技产业发展有限责任公司、浙江乐诚工程咨询有限公司同意，不得把本招标文件所载的所有或部分内容采用誊抄、拍摄、复印、转交、分发、网络传播或其它方式向他人披露。                             

温州安之驿科技产业发展有限责任公司

浙江乐诚工程咨询有限公司

2024年03月08日

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