项目编号：WU-ZC-202505191496

温州联合产权交易中心受浙江安防职业技术学院委托，就浙江安防职业技术学院游泳馆四年半租赁权以综合评议方式进行招选，欢迎国内合格的单位前来参议。详情请见温州联合产权交易中心网站http://www.wzuae.com/.及浙交汇网站http://www.zjpse.com/。

一、标的情况（具体招选内容及详细要求见综合评议文件相关部分）

1.项目概况：温州市瓯海区瓯海大道2555号浙江安防职业技术学院体育馆的房地产（含一楼大厅、标准游泳池、相关设施设备和二楼两间办公室），涉及部分建筑面积约为2000㎡，最终以实测面积为准。

2.项目业态：包括游泳馆、小卖部（仅限项目相关的业态）、所有相关设施设备的使用权等，无法界定的，以出租方的认定为准。

3.经营期限：4.5年，无免租期 

4.参议底价： 年租金底价295539.30元/年，无递增。

二、参议人资格条件

1.参议人须为中华人民共和国境内的具有独立承担民事责任能力的法人(以提供盖有参议人公章的统一社会信用代码证与法人身份证为准)；

2.参议人须无不良贷款余额记录（以提供盖有参议人公章的中国人民银行或其分支机构征信中心在本项目挂牌期间开具的征信报告（信用报告）为准，征信报告（信用报告）中自2022年01月01日起无不良负债余额记录。）；

3.符合国家法律法规规定的其他条件；

4.本项目不接受联合体投标。

三、报名时间、地点及要求

报名时间：2025 年07月17日起至2025年07月30日止（每天09时00分-11时30分，14时00分-16时30分，节假日除外，未报名成功的潜在参议人不得参加综合评议）。参议人凭有效报名资料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并在报名截止时间16：30分前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。（温馨提示：因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金）

1．报名地点：     

2．报名时须提交以下文件资料：

a. 参议人介绍信或法定代表人授权书（原件），被授权人身份证（复印件）；

b. 实地勘察确认函；

c. 参议人报名登记表；

d. 参议人有效的营业执照（复印件加盖公章）；

e. 参议人信用报告复印件（加盖公章）（征信报告（信用报告）中自2022年01月01日起无不良负债余额记录。）；

f. 其他需符合国家法律、行政法规规定的条件；

g. 参议人认为需要提供的其他资料。

 四、综合评议文件获取时间及地点等

1．综合评议文件获取时间：2025 年07月17日起至2025年07月30日止（每天09时00分-11时30分，14时00分-16时30分，节假日除外，未报名成功的潜在参议人不得参加综合评议）

2．综合评议文件获取地点：温州市瓯海区三垟街道桥头河大桥温州生命健康小镇B03。                       

3．综合评议文件获取方式：参议人在报名后即可获取综合评议文件。

五、参议文件递交截止时间及地点

1．时间：2025 年07月31日 09 时 30 分；

2．地点：温州市鹿城区海事路17号金可达商务大厦三楼开标室2。

六、综合评议时间和地点

1．时间：2025 年07月31日 09 时 30 分；

2．地点：温州市鹿城区海事路17号金可达商务大厦三楼评标室2。

七、联系人及联系电话

联系人：钱先生、叶女士

联系电话：15356271770、0577-89888587

传真：0577-86077700，0577-89888587

监督部门：浙江安防职业技术学院   联系电话： 0577-85103996

八、参议保证金、年租金及履约保证金

1.参议保证金：90000元整。

户名：温州联合产权交易中心有限公司

账号：756000120190008655

开户行：温州银行总行营业部 

注：参议保证金缴纳截止时间 2025年07月30日下午16 时30分整。

 2.温州联合产权交易中心在项目转让结果通知书发出之日起5个工作日内在受让人的参议保证金中扣除交易服务费，扣除交易服务费后余额作为履约保证金组成部分。履约保证金为项目成交价（年租金）的30%作为履约保证金（取整数），受让人须在项目转让结果通知书发出之日起5个工作日内补足差额部分的履约保证金至温州联合产权交易中心指定账户（户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行总行营业部）。

3、年租金以成交价为准。按先支付后使用的原则，在项目转让结果通知书发出之日起5个工作日内一次性付清首年租金及履约保证金至温州联合产权交易中心有限公司账户，第二期起租金实行一年一付，先付后用，在每期租金到期前1个月内一次性付清。承租方必须在全数付清下期租金后方有权使用，具体以双方租赁合同约定为准（若租赁期限不足 1 年，租金按年租金的月均金额（年租金 ÷12）乘以实际租赁月份计算收取，具体金额以出租方出具的结算单为准。）。

九、其他

“浙交汇”平台（“浙交汇”平台指浙江产权交易所有限公司【以下简称浙交所】基于互联网搭建的网上综合交易平台，包括浙交所网站【域名为www.zjpse.com】和温州联合产权交易中心有限公司 （浙江产权交易所温州分中心）【域名为www.wzcqpt.com】电脑PC端与浙交汇手机APP客户端等平台或系统。）

 评议人有权根据项目实际情况，在参议文件递交截止时间前终止本项目评议活动。

本综合评议文件仅向参议人提供，所有获得本综合评议文件的各方将被视为已同意对本综合评议文件内的所有信息采取保密措施，未经浙江安防职业技术学院、温州联合产权交易中心同意，不得把本综合评议文件所载的所有或部分内容采用誊抄、拍摄、复印、转交、分发、网络传播或其它方式向他人披露。

浙江安防职业技术学院

温州联合产权交易中心

2025年07月17日